Μεζονέτα 310 τ.μ.

Περιγραφή

Σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία της Φιλοθέη, αυτή η εντυπωσιακή penthouse maisonette συνολικής επιφάνειας 310,78 τ.μ. συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα σε ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ποιότητας ζωής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με roof garden και ιδιωτική πισίνα, αποτελώντας μέρος σύγχρονου κτιρίου δύο κατοικιών με υπόγειο parking και δύο εξωτερικές πισίνες. Το οικόπεδο των 626 τ.μ. βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο με θέα προς τον λόφο της Φιλοθέης, σε μικρή απόσταση από το Athens College και περιβάλλεται από κομψές κατοικίες σε μία από τις πλέον αριστοκρατικές γειτονιές της Αθήνας.

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια: 310,78 τ.μ. με 3 master bedrooms, ευρύχωρους χώρους υποδοχής και καθιστικού, σύγχρονη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, roof garden 86,45 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, studio προσωπικού 25,72 τ.μ. με λουτρό στο ισόγειο , αποθήκη 23,10 τ.μ., 3 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο.

Αναλυτικά:

2ος Όροφος (181,48 τ.μ.):
Μεγάλος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
Κουζίνα
1 master bedroom με en suite λουτρό
Wc επισκεπτών

Top Floor (103,58 τ.μ.)
2 master bedrooms με en suite λουτρά
Δεύτερος χώρος καθιστικού
Άμεση πρόσβαση στο roof garden και την πισίνα

Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές:
Ενεργειακή κλάση A+
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Αυτόνομη αντλία θερμότητας
Κεντρικό σύστημα κλιματισμού
Θερμοπρόσοψη εξωτερικής όψης
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή
Ενεργειακά τζάμια υψηλής απόδοσης
Δάπεδα δρυός
Ξύλινες λάκες και επενδύσεις υψηλής ποιότητας
Κουφώματα και πόρτες πλήρους ύψους για μέγιστη φυσική φωτεινότητα

Μία σπάνια κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν κορυφαία αισθητική, σύγχρονη αρχιτεκτονική και απόλυτη ιδιωτικότητα σε μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.

Παράδοση στο τέλος του 2027.

Τιμή 3.500.000€

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ.Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων.

Investment Care Real Estate
T: 2106753254