903121 - Μεζονέτα Προς Πώληση, Φιλοθέη, 431,40 τ.μ., €3.900.000

Περιγραφή

Σε καταπληκτικό σημείο στη Φιλοθέη, μοναδική κατοικία με άριστα δουλεμένο design και αρτιότητα κατασκευής. Ο συνδυασμός ασφάλειας, άνεσης, αισθητικής, πολυτέλειας, έμφασης στην λεπτομέρεια και διαχρονικότητας, αποτέλεσαν τον γνώμονα για τον σχεδιασμό. Ο σεβασμός στην ανθρώπινη κλίμακα αλλά και η αναγνωρίσιμη γεωμετρία της κατοικίας, συνδιαλέγονται με μία απόλυτα αφαιρετική λογική και εστίαση στο απαραίτητο, για την καλύτερη ενσωμάτωση του κτιρίου στο φυσικό περιβάλλον. Η επιλογή των υλικών δίνει στο κτίριο έναν χαρακτήρα που ταιριάζει ιδιαίτερα με το κλίμα και το τοπίο της περιοχής αλλά δημιουργεί και τις ιδανικές συνθήκες θερμικής άνεσης σε όλη την διάρκεια του χώρου. Για την επίτευξη αυτού, ο κύριος όγκος του κτιρίου κατασκευάζεται από θερμομονωτικά λιθοσώματα και επενδύεται με πορόλιθο τραβερτίνο. Ξύλινα και υδάτινα στοιχεία συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική σύνθεση. Το στοιχείο του νερού περιβάλλει το κτίριο, κυριαρχεί και συμπληρώνει την αίσθηση της αυλής.

Η μεζονέτα εκτείνεται σε τρία επίπεδα από το υπόγειο έως τον 1ο όροφο, ακολουθώντας την κλίση του οικοπέδου. Η σύνδεση αυτή επιτυγχάνεται μέσω του ιδιόχρηστου κλιμακοστάσιου ή του ανελκυστήρα. Η πρόσβαση πραγματοποιείται είτε μέσω του ανελκυστήρα οχημάτων που οδηγεί στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, είτε μέσω της ανεξάρτητης κύριας εισόδου. Έτσι, στην στάθμη του χώρου εισόδου της κατοικίας αναπτύσσονται οι χώροι της τραπεζαρίας, της κουζίνας, του pantry room και του wc επισκεπτών. Στο επίπεδο αυτό κυριαρχεί επίσης ο μεγάλος διώροφος χώρος του καθιστικού. Όλοι οι χώροι ανοίγουν προς τον ιδιόχρηστο περιβάλλοντα χώρο 194,8τμ, με πισίνα 40,5τμ αποκλειστικής χρήσης μέσω μεγάλων γυάλινων στοιχείων που δημιουργούν διαφάνεια και καταργούν το όριο του εσωτερικού με τον εξωτερικό υπαίθριο χώρο. Στην υπερκείμενη στάθμη συναντάμε τους πιο ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας με ένα master en suite bedroom και δύο επιπλέον en suite υπνοδωμάτια. Το επικλινές ανάγλυφο του εδάφους επιτρέπει την ανάπτυξη ενός ακόμα επιπέδου ισογείου ο οποίος καλύπτεται από χώρους ευεξίας και χαλάρωσης, όπως το gym area και το playroom. Επιπλέον φιλοξενεί το guest room, το staff room, βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκες, laundry room και kitchenette. Επιπλέον διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ανεξάρτητο VRV σύστημα ψύξης - θέρμανσης, Smart Home System (KNX), ανεργειακά αναβαθμισμένη τοιχοποιία, ανεξάρτητη είσοδο για κάθε μία εκ των τριών συνολικά κατοικιών.

Τιμή 3.390.000€

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ.Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων.

Investment Care Real Estate
T: 2106753254