Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες τοποθεσίες της Φιλοθέης, εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 907 τ.μ., εκ των οποίων 427 τ.μ. κύριοι χώροι, 400 τ.μ. βοηθητικοί και επιπλέον 80 τ.μ. στο ανώτερο επίπεδο, σε οικόπεδο 1.076 τ.μ. Η μοναδική χωροθέτησή της προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος και ανεμπόδιστης θέας, καθώς από τη μία πλευρά αναπτύσσεται ο καταπράσινος κήπος με την πισίνα, ενώ από την άλλη αποκαλύπτεται πανοραμική θέα σε ολόκληρη την Αθήνα, ήδη από το επίπεδο του σαλονιού.
Με οικοδομική άδεια του 1993 και πρώτη κατοίκηση το 1998, η κατοικία ξεχωρίζει για την επιβλητική αρχιτεκτονική της, τους γενναιόδωρους χώρους και την ποιότητα των υλικών της. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα.
Ισόγειο: Περιλαμβάνει εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής με ψηλά ταβάνια, ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλες μπαλκονόπορτες και πρόσβαση σε άνετες βεράντες με εξαιρετική πανοραμική θέα, ανεξάρτητη τραπεζαρία με θέα στον κήπο και την πισίνα, μεγάλη λειτουργική κουζίνα, WC επισκεπτών και ανεξάρτητο χώρο γραφείου με θέα προς τον κήπο.
Πρώτος όροφος: Αναπτύσσονται οι κύριοι ιδιωτικοί χώροι της κατοικίας. Περιλαμβάνει μεγάλο καθημερινό καθιστικό με θέα στην πισίνα, και το main living room από το εσωτερικό μπαλκόνι, ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με μαρμάρινο en-suite μπάνιο και walk-in closet, με θέα προς την Πεντέλη, δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και χώρο με kitchenette, το οποίο υπνοδωμάτιο μπορεί να χωριστεί σε δύο μικρότερα που θα εξυπηρετούνται από ένα μεγάλο λουτρό, και έτσι να γίνουν τρία τα υπνοδωμάτια σε αυτό το επίπεδο.
Σοφίτα: Η σοφίτα είναι διαμορφωμένη με δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό και ένα μπάνιο, προσφέροντας αυτονομία και ευελιξία για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη διαμονή μελών της οικογένειας.
Κατώτερο επίπεδο: Αξιοποιώντας τη φυσική κλίση του οικοπέδου, διαθέτει φυσικό φωτισμό και απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Περιλαμβάνει δεύτερη κουζίνα, δωμάτια προσωπικού, πολυάριθμους βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ευρύχωρο κλειστό γκαράζ πέντε αυτοκινήτων με πολύ εύκολη πρόσβαση.
Περιβάλλων χώρος: Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στη διαμόρφωση του κήπου, όπου ο φυσικός βράχος ενσωματώνεται αρμονικά στο καταπράσινο περιβάλλον. Ένας εντυπωσιακός τεχνητός καταρράκτης με σύστημα ανακυκλοφορίας νερού και ατμοσφαιρικό φωτισμό αναδεικνύει το φυσικό ανάγλυφο, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό σκηνικό, ιδιαίτερα κατά τις βραδινές ώρες. Η πισίνα, οι μεγάλες βεράντες και οι προσεγμένοι χώροι πρασίνου συνθέτουν ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας, προσφέροντας υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας.
Ποιότητα κατασκευής και εξοπλισμός: Η κατοικία διαθέτει πεντελικό μάρμαρο στους χώρους υποδοχής, δρύινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, ξύλινα κουφώματα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, δορυφορική εγκατάσταση και χρηματοκιβώτιο. Επιπλέον, διαθέτει βοηθητικό ανελκυστήρα μεταφοράς τροφίμων μεταξύ των δύο κουζινών.
Μία ξεχωριστή κατοικία υψηλής αισθητικής, σε εξαιρετικό σημείο της Φιλοθέης, που συνδυάζει τη διαχρονική κομψότητα της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, την ιδιωτικότητα ενός καταπράσινου κήπου με πισίνα και την εντυπωσιακή πανοραμική θέα στην Αθήνα.
Τιμή 5.500.000€
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ.Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων.
Investment Care Real Estate
T: 2106753254
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
