Μονοκατοικία 503 τ.μ.

Περιγραφή

Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες τοποθεσίες της Φιλοθέης, ακριβώς δίπλα στο Κολλέγιο Αθηνών, μονοκατοικία 503 τ.μ., σε οικόπεδο 635 τ.μ., κατασκευής 1977. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει επιπλέον περίπου 60 τ.μ. χώρων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων, καθώς και γκαράζ δύο θέσεων. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα από τον 1ο όροφο, με ανοιχτό ορίζοντα που εκτείνεται σε μεγάλο μέρος της Αθήνας. Στο ισόγειο αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι υποδοχής, με ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και κεντρικό hall, καθώς και ένα ιδιαίτερα άνετο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και καθημερινό καθιστικό. Πρόκειται για το επίπεδο όπου η θέα αποκτά πρωταγωνιστικό ρόλο, προσφέροντας μία εντυπωσιακή αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα προς την πόλη. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ενσωματωμένο χρηματοκιβώτιο. Στο υπόγειο βρίσκεται διαμέρισμα προσωπικού, αποτελούμενο από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και κουζίνα. Στο πίσω μέρος της οικίας αναπτύσσεται ένας όμορφος και προστατευμένος κήπος, ο οποίος προσφέρει ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας δημιουργίας πισίνας. Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει συνολικά τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις δικές του απαιτήσεις.

Με μία ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική προσέγγιση, το μέγεθος του ακινήτου, η ποιότητα της θέσης, ο κήπος και κυρίως η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν τις προϋποθέσεις για τη διαμόρφωση μιας ιδιαίτερα υψηλών προδιαγραφών σύγχρονης κατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε αγοραστή ο οποίος αναζητά πρωτίστως εξαιρετική θέση, ιδιωτικότητα, θέα και τη δυνατότητα να δημιουργήσει μία κατοικία πλήρως προσαρμοσμένη στη δική του αισθητική και τρόπο ζωής, σε ένα από τα πλέον περιζήτητα σημεία της Φιλοθέης.

Τιμή 3.200.000€

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ.Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων.

Investment Care Real Estate
T: 2106753254