Σε ήσυχο σημείο της Νέας Κηφισιάς, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από αγορά και καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία υψηλής αισθητικής που συνδυάζει σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική με ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Η κατοικία, αρχικής κατασκευής 1955, ανασχεδιάστηκε και ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2025 με ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια, τα φυσικά υλικά και την αρχιτεκτονική συνοχή.
Αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, συνολικής επιφάνειας περίπου 150 τ.μ. σε οικόπεδο 321 τ.μ., ενώ διαθέτει ανεξάρτητο ξενώνα/guest suite με ξεχωριστή εξωτερική πρόσβαση.
Χαρακτηριστικά ακινήτου:
Η κατοικία ξεχωρίζει για τη διακριτική πολυτέλεια, τη φυσική φωτεινότητα και την ιδιαίτερα προσεγμένη minimal αισθητική της, αποτελώντας μια σπάνια turnkey πρόταση στα βόρεια προάστια.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης («αέρας»), που προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης περίπου 40–70 τ.μ., κατόπιν σχετικής μελέτης και σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης, προσφέροντας αυξημένη ευελιξία αξιοποίησης.
Τιμή 900.000€
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ.Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων.
Investment Care Real Estate
T: 2106753254
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
